レオパレス伝説は本当なのか？実体験から見てみよう

物件の施行不良問題が相次いで発覚し、絶賛業績悪化中のレオパレス21ですが、20年4～6月期の純損益は142億円の赤字と発表する見通しで118億円の債務超過との発表がありました。

入居率の低迷による賃貸料の減少や建築基準法違反疑いのある部分を調査、修繕する費用がかさんでいるようです。

ネット上では施行不良が問題になる以前から「レオパレス伝説」とネタにされていました。

僕は当時レオパレスに5年ほど住んでいた経験があります。そのとき友達もレオパレスに住んでいて、別々の物件でしたが同じような悩みを抱えていました。

ネット上で言われている「レオパレス伝説」をネタなのか本当なのか検証したいと思います。あとネット上にないレオパレス実体験で困ったことも触れていきます。

レオパレス伝説

チャイムならされて玄関でたら4件隣だった、チャイムが聞こえて今度こそと思ったら、まだ隣だった

4件隣は言いすぎかもしれませんが僕と友達が住んでいたレオパレスは隣のチャイムは普通に聞こえていました。訪問営業やNHKの集金人は来たことが、すぐ分かるレベルでした。

ティッシュをとる音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえる

これはさすがにありませんでした。携帯のアラームとバイブは、めっちゃ聞こえてました

爪切り音、納豆をかき混ぜる音が聞こえる

ありません笑

隣2部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた

これはあるかもしれません。僕の隣は2か月ほど空室でしたが生活音が聞こえていました。

右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた

屁かどうかは知りませんが、麻雀を囲むうるさい右の住人がいた時、左の住人に僕がやってると思ったと言われたことがあります。

壁ドンしたら壁に穴が開いた、穴があいた部分に発泡スチロールを詰めたら今までと何ら変わりなく生活できた

穴開くと思います笑

壁に触った感触がペラペラの板のような感触だったので物運ぶ際などは穴あきそうだなぁと気をつけていました。

発砲スチロールは詰めてないので分かりません笑

すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする

しません笑

隣の部屋の話し声が常に聞こえる

めちゃめちゃ聞こえてました。誰かの遊びに来たり泊まりにくると、すぐ分かりましたし萎えました。

外の道を歩いてる人の話し声も聞こえる

めちゃめちゃ聞こえてました。はやく帰ってくれと思ってました

噂話をすると次の日には棟の住人全員に広まっている

ありません笑

朝6時に目覚まし時計のアラームを掛けておいたら朝6時に全室住人が起きた

全室はないと思いますが、隣のアラームはいつも聞こえてました。スヌーズには殺意すらありました。

壁に画びょうを刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた

画鋲刺したことないですが、手触りの感じ、釘レベルの長さなら貫きかねないかも笑

業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性も

さすがにないと思います笑

地震が来たと思ったら隣の住人の貧乏ゆすりだった

貧乏ゆすりでは、さすがにないですが近くをトラックが通ると揺れてました。地震速報でてないか見たことあります。

洗濯機を回してたら地震だと思った住人が一斉に外に飛び出していた

これは日常茶飯事で、いちいち外に出ることさえありませんでした。

震度0の地震の揺れを感じる

震度0！？先ほど書いたトラックの揺れなどはありました！

エアコンが勝手に止まる

これは本当に困りました。レオパレス独自の設定らしく一定時間で止まってました、タイマーをかけてるわけでもないのに猛暑の中でも昼寝をしたら消えていることが多々ありました。

勝手に止まると思ってたら隣の部屋のリモコンの停止ボタンに反応してた

これはあるかもしれません。なぜならテレビが反応したことがあります。

スピードラーニングを聴いてたらその棟に住んでいる人が全員英語ペラペラになった

面白いネタをありがとうございます笑

隣の部屋が焼肉をしていて壁伝いに匂いが伝わってきて白飯食った。しかもそれを全室の住人がやっていた

ありません笑

宅配ピザが来ると頼んでもいないのに全室住人が出てきて受け取ろうとした

ありませんが、隣のチャイムに反応したことはあります！

レオパレス伝説にない実体験

テレビがブラウン管

家具家電付きが売りのレオパレス21ですが、備え付けのテレビがまさかのブラウン管でした。管理会社にクレームを入れたところ、テレビの交換ではなく、地デジチューナーを持ってきやがりました。

物件が傾いている

よく、建築基準法違反の特集などをテレビでやっているときビー玉を転がすと傾きが分かる検証がありますよね。まさにアレ状態でした。

なめくじ、きのこ

僕が住んでいたレオパレスはありませんでしたが友達が住んでいたレオパレスは壁と壁の間に隙間が出来ていて、キノコが生えてきていました。なめくじも部屋にいたので、そこから出てきたのではないかと思います。

住人のだいたいのスケジュールが分かるようになる

生活音がモロに聞こえるために、何時に起きて何をして、いつ帰ってくるか分かるようになります。アラーム、お風呂の給湯、洗濯機、ドアの開け閉め全てが聞こえていましたので女性などは不安かと思います。

施行不良物件じゃないらしい

僕は結婚することをきにレオパレスを退去しましたが友達は、まだ住んでいます。上記書いた通りの状態なのですが「施行不良は見つかりませんでした」とペラ紙がポストに入っていたそうです。ホントに大丈夫か！？

さいごに

僕が5年間レオパレスに住めたのは仕事が忙しかったからです。寝るためだけの部屋だったので、あまりストレスなく過ごせたと思います。快適に過ごしたい方は絶対におすすめしません。改善されていくんだろうなと思いましたが上記に書いた友達の住んでいるレオパレスは不備はないという見解らしいです。本当にまずい物件だったりオーナーがうるさいところを修繕するんですかね･･･